Per Auktion zum Eigenheim? Diese Chancen gibt es im Juni in Celle

Mit in der Versteigerung: Ein Hotel mit 21 Gästezimmern in Oppershausen

CELLE. Auch im Juni stehen im Landkreis Celle wieder zahlreiche Immobilien zur Zwangsversteigerung an. Vom kleinen Reihenhaus bis zum ehemaligen Hotel, vom sanierungsbedürftigen Wohnhaus bis zur modernen Doppelhaushälfte reicht die Spannbreite der Objekte, die im Rahmen öffentlich zugänglicher Termine angeboten werden. Darunter finden sich sowohl klassische Wohnimmobilien als auch besondere Liegenschaften wie ein unbebautes Gewerbegrundstück oder ein gastronomisch genutztes Anwesen mit Betreiberwohnung. Manche Objekte sind vermietet, andere stehen leer; einige erfordern erhebliche Investitionen, andere bieten sofort nutzbares Potenzial. Wer sich für den Erwerb einer Immobilie im Wege der Versteigerung interessiert, sollte einen Blick auf die folgenden Termine und Objekte werfen.

13. Juni 2025: Vom Reihenhaus bis zum Hotel

Reihenhaus in Celle

Adresse: Himmelsberg 12, 29229 Celle Verkehrswert: 102.700 € · Versteigerung: 08:45 Uhr · Aktenzeichen: 30 K 19/20

Das Objekt umfasst ein ca. 1954 errichtetes Reihenhaus mit zwei Vollgeschossen, Keller, einer Garage und mehreren Miteigentumsanteilen. Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m², die Nutzfläche im Keller mit Waschküche, Heizung, Vorrat, Flur und Durchgang etwa 34 m². Das Haus ist vermietet und befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand, mit teilweiser Modernisierung und gleichzeitigem Unterhaltungsrückstand. Die Ausstattung umfasst eine Gas-Brennwertheizung, Kunststofffenster und ein Bad mit Wanne. Die ca. 15m² große Garage ist eine Stahlbeton-Fertiggarage, die 1993 dazugebaut wurde.

Das Reihenhaus, in dem das Objekt liegt

Hotel in Wienhausen (Oppershausen)

Adresse: Dorfstraße 16, 29342 Wienhausen

Verkehrswert: 585.000 € · Versteigerung: 09:45 Uhr · Aktenzeichen: 30 K 24/23

Dreigeschossiges Hotel in traditioneller Fachwerkbauweise, Baujahr 1994, mit 21 Gästezimmern, Sauna, Frühstücksraum und Betreiberwohnung (Bild oben). Das Gebäude ist leerstehend, teilweise unterkellert und verfügt über eine Gasheizung, Parkett- und Teppichböden sowie eine einfache sanitäre Ausstattung. Es bestehen technische Mängel (z. B. Feuchtigkeit in Kellerwänden, veralteter Heizkessel, Setzungsrisse). Die wirtschaftliche Restnutzungsdauer wurde auf 20 Jahre geschätzt.

Wohn- und Geschäftshaus in Celle (Opperhausen)

Adresse: Dorfstraße 1, 1A, 29342 Wienhausen

Verkehrswert: 288.000 € · Versteigerung: 10:45 Uhr · Aktenzeichen: 30 K 23/23

Einfamilienhaus mit Restaurant- und Sanitärgebäude sowie Nebengebäuden auf einem Grundstück mit ca. 3.775 m² Fläche. Teil und Mieter des Objektes ist das Restaurant "Rodizio", das geöffnet bleibt und dessen Betrieb durch die Versteigerung unbeeinträchtigt bleibt. Das Objekt besteht aus mehreren Bauabschnitten (ab ca. 1990), ist teils vermietet und verpachtet, weist jedoch erhebliche Feuchtigkeitsschäden und Renovierungsbedarf auf. Auch das Garagen- und Nebengebäude sind in sanierungsbedürftigem Zustand. Insgesamt einfache technische Ausstattung und hohe Instandhaltungsanforderungen.

Teil des Versteigerten Objekts: Das Gebäude, in dem auch das Restaurant Rodizio ist, das aber geöffnet bleibt

20. Juni 2025: Wohnungen und Wohnhäuser

Doppelhaushälfte in Hambühren

Adresse: Grottkauer Straße 5, 29313 Hambühren

Verkehrswert: 170.000 € · Versteigerung: 08:45 Uhr · Aktenzeichen: 30 K 1/23

Ursprünglich befand sich auf dem Grundstück ein eingeschossiger Lagerbunker aus der Zeit um 1940, der zu einer Munitionsfabrik gehörte. Etwa 1951 wurde das Grundstück geteilt, der Bunker im Erdgeschoss entkernt und anschließend für Wohnzwecke umgebaut. Später wurde ein Satteldach aufgesetzt und ebenfalls zu Wohnraum ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt insgesamt rund 197 m² auf EG und DG. Das Erdgeschoss ist leerstehend, das Dachgeschoss wird eigengenutzt. Der bauliche Zustand ist einfach, es bestehen altersgemäße Grundrisse und ein mäßiger Unterhaltungszustand. Eine Gartenanbindung aus dem EG fehlt. Die Beheizung erfolgt dezentral über Kombithermen.

Einfamilienhaus mit Werkhalle in Wathlingen

Adresse: Uetzer Weg 17 und 17A, 29339 Wathlingen

Verkehrswert: 400.000 € · Versteigerung: 09:45 Uhr · Aktenzeichen: 30 K 21/23

Einfamilienhaus mit ca. 194 m² Wohnfläche sowie Nebenanlagen (Werkhalle und Garage) auf einem 1.046 m² großen Grundstück. Das Haus ist leerstehend und verfügt über neun Zimmer auf zwei Etagen. Es ist teilweise unterkellert. Die Werkhalle (123 m²) ist als Kaltlager genehmigt und für aktuelle handwerkliche Nutzung nicht geeignet. Die Garage enthält zudem einen Öltankraum.

3-Zimmer-Wohnung in Celle

Adresse: Leifertshorst 2, 29227 Celle

Verkehrswert: 65.000 € · Versteigerung: 10:45 Uhr · Aktenzeichen: 30 K 19/24

Die ca. 65 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1967. Sie umfasst 3 Zimmer, Küche, Bad und Loggia. Die Wohnung ist eigengenutzt. Das Gebäude ist unterkellert, mit Wärmedämmverbundsystem und entspricht im Zustand etwa dem Baujahr. Die Bewertung erfolgte ohne Innenbesichtigung.

27. Juni 2025: Vom klassischen Wohnhaus bis zum Mehrfamilienhaus

Doppelhaushälfte in Südheide

Adresse: Im Grunde 10, 29345 Südheide

Verkehrswert: 116.000 € · Versteigerung: 08:45 Uhr · Aktenzeichen: 30 K 5/24

Das 1955 errichtete Wohnhaus wurde nur von außen besichtigt. Die Wohnfläche beträgt ca. 86 m², verteilt auf EG und DG. Der bauliche Zustand entspricht dem Alter. Es handelt sich um ein Wohngrundstück mit Garage und Nebengebäuden. Das Gebäude ist in Massivbauweise mit rotem Sichtmauerwerk errichtet und verfügt über Holzbalkendecken. Das Satteldach ist mit Tonpfannen eingedeckt. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen und sind mit Isolierverglasung ausgestattet.

Zweifamilienhaus in Celle

Adresse: Königstraße 8, 29229 Celle

Verkehrswert: 225.000 € · Versteigerung: 09:45 Uhr · Aktenzeichen: 30 K 18/24

Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und insgesamt ca. 189 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss verfügt die erste Wohneinheit über vier Zimmer, Küche, Bad und WC auf etwa 100 m². Im Dachgeschoss sind ebenfalls vier Zimmer, Küche und Bad auf etwa 89 m². Das Gebäude wurde 1973 errichtet, ist unterkellert und weist typische Merkmale der Bauzeit auf. Das Objekt ist teilweise vermietet und teilweise eigengenutzt - genaue Mieterträge waren zum Wertermittlungs-Stichtag nicht bekannt. Zwei Pkw-Garagen sind vorhanden, jedoch mit Feuchtigkeitsschäden.