Ein paar Perlen dabei: Diese Immobilien werden im Mai in Celle zwangsversteigert

Dieses Haus an der Harburger Str. 58 wird demnächst versteigert. (Foto: Juri Genrichs)

CELLE. Im Mai werden am Amtsgericht Celle acht Immobilien versteigert. Von charmanten Reihenmittelhäusern mit Potential zur Renovierung bis hin zu großzügigen Einfamilienhäusern, die bereits modernisiert wurden, aber noch Raum für Verbesserungen bieten – es ist jede Menge dabei. Diese Objekte könnt ihr ersteigern:

Reihenmittelhaus und Anteil an Verkehrsfläche

Das voll unterkellerte Haus von Baujahr 1954/55 ist in einem mäßigen Zustand, teils modernisiert, jedoch mit altersbedingten Abnutzungen. Die 69 m² große Wohnfläche verfügt über drei Zimmer im Kellergeschoss, ein Zimmer, Küche und Terrasse im Erdgeschoss sowie zwei Zimmer und ein Bad im Obergeschoss. Beheizt wird das Haus mit einer gasbefeuerten Warmwasserzentralheizung. Das Objekt liegt im Stadtteil Vorwerk, umgeben von Wohnhäusern und mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der Verkehrswert beträgt 115.000 Euro.

Ort: Himmelsberg 34, 29229 Celle Wohnfläche: 69 m² Grundstück: 153 m²

Verkehrswert: 115.000 Euro

Versteigerungstermin: 9. Mai 2025 um 09:15 Uhr, Saal 144

Aktenzeichen 37 K 9/20

Einfamilienhaus in ehemaliger Schmiede

Das Gebäude, ursprünglich als Schmiede genutzt, wurde Anfang des 20. Jahrhunderts umgebaut und befindet sich derzeit im erweiterten Rohbaustadium. Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² sind Putz und Estrich weitgehend ausgeführt, jedoch sind noch Restarbeiten erforderlich. Das Haus ist leer stehend und bietet Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Es hat ein Satteldach, teilweise Holzfenster und eine noch im Bau befindliche Elektroinstallation. Heizung und Warmwasser sind noch nicht installiert. Die Lage ist ca. 1,1 km von der Stadtmitte entfernt. Der Verkehrswert beträgt 100.000 Euro.

Ort: Harburger Str. 58, 29223 Celle

Wohnfläche: 112 m² Grundstück: 318 m²

Verkehrswert: 100.000 Euro

Versteigerungstermin: 9. Mai 2025 um 09:15 Uhr, Saal 124

Aktenzeichen 30 K 8/24

Mehrfamilienhaus und drei Garagen

Ebenfalls am Freitag, den 9. Mai 2025, wird um 11:00 Uhr im Amtsgericht Celle ein Mehrfamilienhaus samt Garagen versteigert. Der Verkehrswert des gesamten Objekts beträgt 175.000 Euro. Das Mehrfamilienhaus, erbaut 1950 und teilweise modernisiert, umfasst 186 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnungen mit insgesamt acht Zimmern, drei Küchen und drei Bädern. Das Gebäude ist voll unterkellert, der Dachgeschossausbau ist jedoch unvollständig. Zusätzlich werden drei Garagen mit einem Gesamtwert von 25.000 Euro sowie ein Anteil am Garagenhof versteigert. Die Garagen wurden ca. 1987/88 gebaut und sind Teil eines Garagenhofs mit 20 Stellplätzen. Die Besichtigung des Objekts ist nur äußerlich möglich, da kein Zutritt gewährt wurde.

Ort: Kolberger Weg 12, 29225 Celle

Wohnfläche: 186 m² Grundstück: 525 m²

Verkehrswert: 175.000 Euro

Versteigerungstermin: 09. Mai 2025 um 11:00 Uhr, Saal 124

Aktenzeichen 30 K 9/24

Reihenmittelhaus mit Terrasse

Das 1954 erbaute Objekt mit einer Wohnfläche von 66 m² hat drei Zimmer und befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand. Es bietet einen Keller, ein Wohnzimmer mit Terrasse, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Die Garage mit Stahlschwingtor konnte bei der Besichtigung nicht begutachtet werden. Das Haus hat Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Teppichboden in den Wohnräumen und eine Gas-Zentralheizung. Das Grundstück von 173 m² liegt in einer Wohngegend nord-westlich der Innenstadt. Der Verkehrswert des Objekts beträgt 120.003 Euro.

Ort: Himmelsberg 22, 29229 Celle

Wohnfläche: 66 m²

Grundstück: 173 m²

Verkehrswert: 120.003 Euro

Versteigerungstermin: 16. Mai 2025 um 8:45 Uhr, Saal 124

Aktenzeichen 30 K 11/20

Reihenmittelhaus von 1954

Am 16. Mai 2025 wird ein vermietetes Reihenmittelhaus in Celle versteigert. Das 1954 errichtete Gebäude bietet eine Wohnfläche von 66 m², verteilt auf drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Terrasse. Der Zustand des Hauses ist als befriedigend zu bewerten. Es hat einen Keller mit Heizungsraum, Waschküche und Abstellraum sowie eine Garage, die nicht zugänglich war. Die Ausstattung umfasst Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Teppichböden in den Wohnräumen und eine Gas-Zentralheizung. Das Dachgeschoss ist ungedämmt und nicht ausgebaut. Das Grundstück hat eine Fläche von 168 m² und liegt nord-westlich der Innenstadt in einer Wohngegend. Der Verkehrswert des Objekts beträgt 119.003 Euro.

Ort: Himmelsberg 24, 29229 Celle

Wohnfläche: 66 m²

Grundstück: 168 m²

Verkehrswert: 119.003 Euro

Versteigerungstermin: 16. Mai 2025 um 8:45 Uhr, Saal 124

Aktenzeichen 30 K 12/20

Fachwerk-Bauernhaus in Eversen

Das Einfamilienhaus befindet sich im Dorf Eversen in Bergen. Es wurde ursprünglich um 1900 als Fachwerk-Bauernhaus erbaut und 2009 modernisiert. Das Gebäude umfasst eine Wohnfläche von 258 m², verteilt auf acht Zimmer, und steht auf einem 3.773 m² großen Grundstück. Es ist teilweise modernisiert, weist jedoch Mängel am Mauerwerk und Fachwerk auf. Der nordöstliche Teil des Gebäudes ist teils in Scheunenbauweise mit einer gedämmten Dachkonstruktion ausgeführt. Das Haus ist ein Baudenkmal und wird derzeit eigengenutzt. Es ist mit einer zentralen Ölheizung, Fußbodenheizung in Teilen des Hauses und Kunststofffenstern ausgestattet. Im Außenbereich befindet sich ein Nebengebäude, ehemals ein Stall, mit einer Photovoltaikanlage. Der Verkehrswert des Objekts beträgt 365.800 Euro.

Ort: Dorfstraße 23, 29303 Bergen

Wohnfläche: 258 m²

Grundstück: 3.773 m²

Verkehrswert: 365.800 Euro

Versteigerungstermin: 23. Mai 2025 um 9:00 Uhr, Saal 124

Aktenzeichen 30 K 13/24

Voll unterkellertes Zweifamilienhaus

Das Zweifamilienhaus in Unterlüß in der Südheide, wurde ca. 1975 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 1.146 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 189,9 m² und verteilt sich auf zwei Wohneinheiten. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Es weist jedoch einen stark vernachlässigten Zustand auf, da begonnene Modernisierungen nicht abgeschlossen wurden. Aufgrund von langem Leerstand und fehlender Heizung sind erhebliche Mängel und Schäden zu erwarten, weshalb eine Kernsanierung erforderlich ist.

Die Ausstattung umfasst eine Zentralheizung, teils Kunststoff- und Holzfenster sowie sanitäre Einrichtungen mit Badewanne und Dusche. Zum Grundstück gehört eine Einzelgarage mit Abstellraum.

Ort: Urwaldschneise 28A, 29345 Südheide

Wohnfläche: 189,9 m²

Grundstück: 1.146 m²

Verkehrswert: 365.800 Euro

Versteigerungstermin: 23. Mai 2025 um 9:15 Uhr, Saal 144

Aktenzeichen 39 K 3/22

Wohnhaus mit Garagengebäude

Das Wohnhaus wurde zwischen 1975 und 1977 errichtet und umfasst ca. 244 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit insgesamt zehn Zimmern. Das Garagengebäude, ebenfalls aus dieser Zeit, hat ein Pultdach mit Wellasbest und Glasbausteine zur Belichtung. Die Ausstattung des Hauses umfasst Kunststoff- und Holzfenster mit Isolierverglasung, eine Warmwasserzentralheizung (vermutlich von Öl auf Gas umgestellt) sowie Bäder im Erd- und Dachgeschoss. Besonders ist die Dachgaube. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Bonstorf in der Südheide, etwa 5 km von Hermannsburg und 30 km von Celle entfernt. Die Umgebung ist von gemischter Nutzung mit Wohnhäusern und landwirtschaftlichen Betrieben geprägt, die allgemeine Wohnlage wird jedoch als eher ungünstig eingeschätzt. Der Verkehrswert beträgt 325.000 Euro.

Ort: Berger Weg 12, 29320 Südheide

Wohnfläche: 244 m²

Grundstück: 1038 m²

Verkehrswert: 325.000 Euro

Versteigerungstermin: 23. Mai 2025 um 10:45 Uhr, Saal 144

Aktenzeichen 38 K 8/22