„Wolthäuser Höfe“: Neues Baugebiet mit 15 Grundstücken geplant
WOLTHAUSEN. Noch wächst auf der Fläche an der Alten Dorfstraße vor allem das, was auf einem Acker eben wächst. Schon im kommenden Frühjahr könnten hier jedoch die ersten Bauherren ihren Haustraum verwirklichen. Unter dem Namen „Wolthäuser Höfe“ entwickelt die Lindhorst Gruppe ein neues Baugebiet mit insgesamt 15 Grundstücken.
„Aufgrund der Grundstücksfläche ist viel möglich.“
Rund 14.400 Quadratmeter umfasst die Fläche, die bislang den wenig schmeichelhaften Liegenschaftsnamen „Auf dem Ärgernis“ trägt und deshalb den Projektnamen „Wolthäuser Höfe“ erhält, was den dörflichen Kerngedanken aus der Planung betonen soll. Die einzelnen Grundstücke sind zwischen etwa 900 und 1000 Quadratmeter groß. „Aufgrund der Grundstücksfläche ist viel möglich“, sagt Christian Puls, der für das Projekt zuständige Geschäftsführer aus der Lindhorst Gruppe.
Erschließung soll bis zum März 2027 abgeschlossen sein
Seit rund zwei Jahren beschäftigt sich der Projektentwickler intensiver mit dem Vorhaben. In den Anfängen hatte es Diskussionen über das Baugebiet gegeben, auch zwischen Gemeinde und Ortsrat herrschte Uneinigkeit. Inzwischen ist die Entscheidung gefallen und die Planungen sind entsprechend weit fortgeschritten.
Neubauten sollen dörflichen Charakter wahren
Die Parzellierung sist abgeschlossen und derzeit steht die Erschließung mit Abwasserverband und CUN an. Die Tiefbauarbeiten sollen nach Möglichkeit bis zum März 2027 abgeschlossen sein. Läuft alles nach Plan, könnten die ersten Bauherren so im Frühjahr mit ihren Häusern beginnen.
Bei der Bebauung soll der dörfliche Charakter Wolthausens erhalten bleiben. „Wir wollen keine Stadtvillen“, betont Christian Puls. Vorgesehen sind vor allem eineinhalbgeschossige Häuser mit steil geneigten Satteldächern, auch Bungalows sind grundsätzlich möglich. Die Grundstücke werden direkt von der Alten Dorfstraße erschlossen, entlang der Straße ist zudem ein Gehweg mit Fahrradstreifen geplant.
Lücke entlang der Alten Dorfstraße wird geschlossen
Das neue Baugebiet soll eine Lücke entlang der Alten Dorfstraße schließen. Gegenüber liegt mit „Up Beckmanns Felle“ bereits ein etwa 20 Jahre altes Baugebiet, auch neben der neuen Fläche wird gebaut. Im Zuge des Bebauungsplans wurden außerdem Ausgleichsflächen für die Feldlerche geschaffen.
Mit der Vermarktung wurde Wohnwerk Immopulse beauftragt. Interessenten können sich zunächst online vormerken lassen, anschließend soll die Vorreservierung der 15 Grundstücke beginnen. Wenn die Erschließung wie geplant vorankommt, könnte auf dem bisherigen Acker bereits im kommenden Frühjahr gebaut werden.
